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    发布日期:2018-01-09日
    不在保质期内 住户需均摊维修费用

    凯旋南路的一栋居民楼外墙瓷砖脱落,存安全隐患,附近居民不知道该由谁来维修。市住建局相关工作人员介绍,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋通常有5年的保质期,在保质期内,如果因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。但这栋楼超过保持期,就需要楼房内居民对维修费用进行均摊

    昨日,记者在走访中发现,位于凯旋南路的一栋居民楼外悬挂了“楼上瓷砖脱落,请绕行”的标语。据该居民楼下的商家介绍,这栋楼房外墙瓷砖脱落的情况已经出现好几次了,由于脱落这方临街面,大家都非常害怕瓷砖落下砸到路人,但又不知道该由谁来维修。

    居民反映 高空频频“飞砖” 该由谁来维修

    记者在现场看到,楼房出现瓷砖脱落的楼层主要是3楼、4楼和7楼,其中7楼脱落现象最为严重。

    在这栋楼下经营毛线零售生意的杨定钱告诉记者,这栋楼在去年就出现了第一次的瓷砖脱落,几片瓷砖从天而降砸到地上,“还好是晚上,没有砸到人。”

    由于最开始脱落的瓷砖只有一两片,附近的居民也没有太过在意。谁知在接下来的这段时间里,瓷砖脱落的情况又接连发生了几次。所幸瓷砖脱落的时间都在晚上,并未造成人员受伤。

    “7楼上那一大片就是最近一次脱落的。”杨定钱指着7楼外墙一大片脱落痕迹告诉记者,最严重的一次瓷砖脱落发生在8月份,“那天早上我来开门,发现门面前面全是摔烂了的瓷砖。”

    楼房频频掉瓷砖的情况让楼下的商户非常担心,曾祥宁的碟片零售店就正好在瓷砖脱落点的正下方,他直言瓷砖脱落给自己的小店造成了影响,但他最担心的还是安全问题,“心头还是怕嘛,哪晓得下次落瓷砖是不是在晚上啊。”

    “我们已经向社区反映了,但不知道该由哪个来维修。”曾祥宁说道。

    部门回应 楼房不在5年保质期 维修费用需住户均摊

    .记者随后来到该楼房所属的南小区社区,据南小区社区书记介绍,瓷砖脱落的楼房从修建距今已经有20年左右了。社区在接到楼下商家的反映后,也立即组织人员进行了查看,并将详细情况向街道办事处作了报告。

    “在问题得到解决前,为了提醒过路的市民,我们也制作了横幅。”社区工作人员说道。

    那么,楼房外墙的维修又该由谁来负责呢?

    据市住建局相关工作人员介绍,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,在正常使用下,房屋通常有5年的保质期,在保质期内,如果因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿。“这栋楼房的修建时间已经有20年左右了,不在5年的保质期,因此,需要楼房内居民对维修费用进行均摊。”该工作人员说道。

    将统一对老旧小区安全隐患进行改造

    那么该地的情况是否是个例呢?对此,记者又走访调查了城北天峰街、城中和平路、小东街、南津桥等地的多个老旧小区。

    在走访中记者发现,这些老旧小区的楼房外墙均有不同程度的瓷砖脱落现象,同时,这些老旧小区也都没有物管和专项的维修资金。发生瓷砖脱落现象后,业主也不知道该由谁来管理和解决。

    对此,市住建局相关工作人员表示,老旧小区出现瓷砖脱落属于历史遗留问题,因为这些老旧小区多为2000年以前建设,使用时间远超5年。针对这些问题,市住建部门表示,目前也正在研究相关政策措施,将对老旧小区的安全隐患进行评级,待评级后,统一对老旧小区公共区域的安全隐患进行改造。
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