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    成都2.5环全线通车 试破南重北轻楼市格局
    发布日期:2018-05-18

    全国raybet官网30强 解析 11月14日,2.5环道路建材路北延线全线贯通。至此,不少成都司机口中的 “假三环”,即2.5环终于全线通车。这条大路对成都打破目前局南重北轻的楼市格局,意义重大。摊开地图,由北至东金府路、昭觉寺、八里庄、万年场、东客站这一盘大棋首尾皆活,未来可期与城西城南2.5环域神仙树、外双楠、浣花、金沙、光华等传统高尚住宅板块逐一比肩,也预示着未来新的黄金生活走廊即将呈现。
    “两环”工程提升区域价值
    在2.5环贯通以前,环线周围的传统住宅生活区呈块状分布在周围。城南、城西历来就是成都人眼里的黄金生活圈,而2.5环工程最先完成了这两大区域的衔接。交通要道的升级改造,生活配套的逐步完善,都为环线的居住楼盘奠定了有力的市场基础。当下,保利、置信、中海、华润、城投等品牌开发商贯穿西、南2.5环,无疑将为这两大区域的价值提升再添一把火,对目前已相对成熟的片区楼市实现升级。
    而作为城市发展相对滞后的区域,东、北片区实质上是此次环线打通后最大的受益者,其价值的重新定位也留下了足够的空间。随着2.5环成华段最后节点的打通,城北段“环境脏乱,城市形象滞后”也在悄然发生变革。以金府路为例,五金机电城等专业市场似乎与传统住宅区域无关,但旧时的形象已然成为历史,而金府路只是此次环线带动发展的一个缩影。
    对于成都东2.5环来说,其商业价值已经初具雏形。建设路、万象城、新鸿基、城际商旅城四大商圈汇聚周围,攀成钢板块的崛起如同催化剂般加速了整个2.5环由北向东的价值升级。
    就目前来看,城北和城东两大区域相对开发较晚,而这恰恰是后来者居上的一大优势。回顾2012,众多扯眼球的楼市重磅事件大都发生于东2.5环,这令更多投资者也将目光投向了东2.5环。那么,是何种魅力吸引了投资者对其未来价值的看好?香港九龙仓、上海绿地、北京首创、保利、新鸿基、新希望等地产大鳄早已发现了这块宝地的未来区域价值,而交通和“环线效应”成为拉动房价最主要的因素,此区域或将成为成都市区内现今最有升值潜力的区域。
    2.5环域产品线形态齐备
    从产品线路来说,过去的整个2.5环环线,大部分为刚需型项目,间或有那么点改善型项目。而在环域打通的当下,可以发现2.5环近旁从多层到平层豪宅,从高端刚需到跃层户型,无论精装、清水都已经全面进入现房销售状态;写字楼、城市综合体、社区商业铺等项目更是逐一入市。全线满足购房者从自住到投资的各种需求。
    在开发布局上,作为后起之秀的东2.5环和北2.5环还有所区别:东2.5环侧重居住氛围提升,而北2.5环则更注重围绕商圈的功能性布局。目前,北2.5环是城北商业地产开发最为集中的区域,区域内几大商圈都有大量的在建或待建的城市综合体,总计多达13个项目。驷马桥商圈有泰业北城广场、绿水青龙综合体、雨润国际广场、宜家城北项目等;家居产业商业圈有富森美家居综合体项目、翠林天地商业广场;五块石商业圈有龙湖北城天街。其中众多商业项目都有着很强的投资潜力。围绕以上产业,中高端住宅华润·银杏华庭、招商·雍华府相继呈现。
    再看东2.5环,阳光100米娅中心、富临·理宫、成功·红树林、隆鑫·九熙、万科金润·华府等一批楼盘,在保证品质感的同时,价格从7200元/平方米到9800元/平方米,总价到单价都非常适合工薪刚需一族下手。
    纵观主城区2.5环线上分布的各大全新楼盘,总共加起来数量接近40余个。西2.5环上,保利·贝森公馆、中海·金沙府等品质大盘再度发力;南2.5环上,城投·下一站都市、汇融·新贵公馆、魏玛圈子等楼盘价值逐渐显现。此条环线的在售楼盘无论是在品牌实力或是价格竞争力上,都已开始打响了2012新一轮争夺战。全国raybet官网30强

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